アロハ　フロム　たかこ　です

今日は、最近日本やアメリカ本土、

そして海外からハワイ不動産のご購入をご検討されている方々から、

よくお問い合わせをいただくテーマでお話ししてみます。

その中でも特によくいただくご質問が、

「50万ドル前後で購入できるホテルコンドはありますか？」

「カライ（旧トランプタワー）とリッツ・カールトンでは

どちらがおすすめですか？」というようなものです。

もちろん、お部屋の広さや階数、眺望、管理費、

ホテルプログラムへの参加するかしないかの状況などによって

価格や収益性は大きく変わりますが、

概算として簡単な比較チャートを作ってみました

ので参考にしてみてください。

項目	カライ（旧トランプタワー）	リッツ・カールトン
購入価格帯	約50万ドル～	約60万ドル～
お部屋の広さ	比較的広め	ややコンパクト
築年数	2009年	2016年・2018年
高級感	落ち着いたラグジュアリー	モダンで洗練
ホテルブランド力	非常に高い	非常に高い
管理費	やや高め	やや高め
自己利用	◎	◎
レンタル運用	○	○
ワイキキ中心部へのアクセス	◎	◎

どちらもワイキキを代表する高級ホテルコンドであり、

それぞれに魅力があります。

カライはスタジオルームでも若干広めのお部屋が多く、

落ち着いた雰囲気を好まれる方に人気があります。

一方でリッツ・カールトンは比較的新しく、

最新設備や洗練されたホテルサービスを重視される方から支持されています。

「50万ドル前後で1戸だけ買うなら？」

と聞かれたら、

１：The Ritz-Carlton Residences Waikiki Beach スタジオ

２：Ka La’i Waikiki Beach　（旧トランプ　タワー） スタジオ

現在の Ka La’i Waikiki Beach, LXR Hotels & Resorts

（旧 Trump International Hotel Waikiki）の宿泊料金は、

時期や部屋タイプによって大きく異なります。

勿論　リッツも同じですが

ご購入の目的によっても選択種は変わってきます。

６月現在のカライ　ワイキキの販売中の価格例ですと。

スタジオ #1906 が $460,000

スタジオ #807 が $750,000

2BR #3401 が $2,350,000

3BR #2709 が $4,500,000

そしてリッツカールトンですと

現在売り出し中のスタジオ価格は

Unit 1103　$489,000

Unit 1503　$568,000

Unit 1214　$590,000

Unit 2012　$630,000

Unit 1801　$646,000

などが出ています。

この中での私個人のおすすめとやめておきたいユニット等

目的別にもよりますが、知りたい方は

どうぞDM　でご連絡下さい。

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これが今日のお知らせとお話でした。

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