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たかこ マクミラン は、1988年よりホノルル、ワイキキ、カカアコ、アラモアナ、カハラ、ハワイカイなどのコンドミニアムから一軒家などの物件取引に大変精通しており、毎年数多くの栄誉ある賞に輝いているハワイでも指折りの不動産エージェントです。2004年に、センチュリー21 ハワイアンスタイル社をパートナーのパトリックと設立。ワイキキのカラカウア通りに面したオフィスには、日本語、英語、スペイン語、北京語、広東語、韓国語を話すセールスエージェントが勤務し、インターナショナルな不動産会社として、ワイキキの玄関口で皆様のハワイ不動産売買のお手伝いを致しております。顧客は、一般の方から法人と幅広くプラベートを重んじる芸能関係や政治関係者も多く信用と実績でお客様がお客様のご紹介をと30年近くの長い年月をハワイ不動産一筋としてのプロフェッショナルです。

News ニュースとお知らせ

ホノルル11月までの不動産売買データーを見ますと、  - 2017年12月29日 金曜日

アローハ、孝子です

皆さんお元気ですか?

今年もあと少しですね

さてさて、そんな中 ハワイの不動産も堅調な動きで上昇しています

ホノルル不動産委員会からの11月のデーター発表を見ますと

昨年度の 戸建ての中間価格が$75万ドルに比べて

今年度の戸建て中間価格は、$773、500 ドルと上昇しました。

コンドミニアムは、昨年度の中間価格$395,000ドル

に比べまして今年度$40万5千ドルと

やはりこれも上昇しました。

譲渡登記した件数も昨年度に比べてのリスト

   2016年      2017年 

戸建て 294件    332件

 コンド 501件    421件 

となっております

動きを見ておりますと北朝鮮の核問題などで

韓国からのバイヤーが多くなり

高級物件は、やはり日本とカナダからの購入者

更には、中国の既に資金を国外に出している富裕層が多くなっています。

1888 Kalakaua Ave Honolulu HI-small-001-2-Kalakaua Ave Honolulu HI 96815-666x500-72dpi

日本からのバイヤーさんは、日本の銀行が

ハワイの不動産を担保に日本の安目の金利で融資を開始し始めた事から

益々バケーションと賃貸を兼用出来る物件が人気です。

 

尚、カカアコのハワードヒューズ等の超高級コンドを

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転売目的での購入者も多かったので再販がすこしづつ売れています

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しかしその一方、残りのオリジナル 開発業者の物件を購入する場合は、

管理費の1〜2年分やベンツのリース 一年分などの特典が付きますので

若干転売目的で大きなローンを組んで購入したユニットの

オーナーは、暫く賃貸に出すなどで

長期の賃貸マーケットが多くなり、高級コンド2〜3ベッドルームの

賃貸件数が過剰気味になりつつあります。

賃貸は、www.HawaiianDreamVacations.com

ハワイ 市の行政でピイコイストリートからダウンタウン側の

コンドミニアムは、最低6ヶ月の長期レンタルでなければならない規制が

出来たために、今までずっと1ヶ月からのレンタル可能なコンドも

最低6ヶ月のレンタルとなり、オーナーによっては

その理由での販売物件も出て来ています。

今から高級物件を購入とお考えの方で

ピカピカの新築でなくても30日から賃貸も可能な物件を

という方には、朗報!

上記のような理由で何年か前に建てられた高級コンド

の1、2ベッドがとてもお手頃に購入できるチャンスでもあります。

(Postcard) 2018 Feb Tokyo Consultation

上記のリンクが東京での相談会のインフォです

もっと詳しい事は、2月24日東京でのハワイ不動産勉強会と

相談会で詳しくお知らせ致します。

いつでも気軽にご連絡下さい。


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お陰様で 多忙で楽しいニューイヤー  - 2018年1月11日 木曜日

もう今日は、1月10日

亡くなった母のお誕生日、そしてワイアラエ カントリー クラブでは、

毎年のイベント ソニー オープンスタート!

ハワイに住んでいると特に年末からお正月は

日本からのご訪問のお客様や友人が多数見える嬉しい、忙しい時期

お陰様で特に私達の仕事は、忙しくなります。

クリスマス後の26日のホノルルは、大豪雨と珍しい日でしたが、

そんなん中でも物件の内見に参りました。全く海なども見えず

どうなるのか? 

でもそのお客様も真剣な方々で再度年末の快晴のハワイ日和に

再度リベンジ見学を行いました。

お客様との内見最後のユニットからのサンセット

そして旦那様は、お客様であり素晴らしい友人のK 様とゴルフをしながら

また二人で変な顔のセルフィー

そうこうしているうちに毎日カナダ、日本、

アメリカ本土にお住いのカップルや

飛び込みの中国からのお客様と

毎日トランプ タワー やリッツ カールトン等

てんやわんやの会社でしたが、

どうにか少し落ち着きはじめて

(年末のブランチ ビーチフロントで)

今は、契約書のやり取りなどの

デスクワークに追われております。

Stats Dec2017

昨年の12月のオアフ島不動産のデーターも発表されて、

ますます堅調に上昇気流の

ハワイ不動産マーケットです。

旦那様の大好きなオムレツ

ちょっと時間の出来た週末、

家の近くなのにあまり行けなかったスフレパンケーキも

食べに行ってきました! やっぱり美味しかった。

ハワイのお正月は、クリスマス ツリーを

 元旦から一週間程度してから片ずけるんです。

お散歩帰りのディーノ君は、

必ずここで一休みするんですワン


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