アロハ　フロム　たかこ　です

ロシアのウクライナ侵攻から世界の

経済にも影響が及んで来ていますね

先月から株価が急落したり、金利が急に上昇と

ハワイの不動産も今までアメリカ本土からの

買い手が低い金利を使ってのセカンドハウスや

投資物件を購入していました。

Mortgage Rates in Hawaii
Product		Today	Last Week	Change
30 year fixed		5.35%	5.35%	0.00
15 year fixed		4.42%	4.42%	0.00
5/1 ARM		4.44%	4.38%	+0.06
30 yr fixed mtg refi		5.34%	5.34%	0.00
15 yr fixed mtg refi		4.51%	4.51%	0.00
7/1 ARM refi		4.69%	4.69%	0.00

ここに来て若干動きがスローな傾向が出て来ています。

ミドルクラスの働いている家族の住居探しが

金利の急上昇で、支払額への懸念もあり

一番大変な買い物探しの時が来ました。

富裕層のクラスは、キャッシュでの購入なので

高額物件は、それ程大きな変化は無いようです。

物件価格が上がっているから、もう少し上がってから

ハワイの物件を売ろうと考えていた方々は、

あまり時期をずらさない方が良いかも知れません。

アメリカ本土などの金融関係者は、この先もインフレ気味で

住宅金利などが更に上がる事、石油価格の上昇による

全ての価格の値上がりで住宅販売の今までの勢いは

無くなるという予想の意見が多く発表されています。

ハワイの不動産は、日本、カナダのバイヤーさんの影響が大きく

これらの国の通貨の急下降により、ますます投資家が減る

傾向にあります。

益々マーケットからは、目が離せません。

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これが今日のお知らせとお話でした。

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