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ホノルル11月までの不動産売買データーを見ますと、

アローハ、孝子です

皆さんお元気ですか?

今年もあと少しですね

さてさて、そんな中 ハワイの不動産も堅調な動きで上昇しています

ホノルル不動産委員会からの11月のデーター発表を見ますと

昨年度の 戸建ての中間価格が$75万ドルに比べて

今年度の戸建て中間価格は、$773、500 ドルと上昇しました。

コンドミニアムは、昨年度の中間価格$395,000ドル

に比べまして今年度$40万5千ドルと

やはりこれも上昇しました。

譲渡登記した件数も昨年度に比べてのリスト

   2016年      2017年 

戸建て 294件    332件

 コンド 501件    421件 

となっております

動きを見ておりますと北朝鮮の核問題などで

韓国からのバイヤーが多くなり

高級物件は、やはり日本とカナダからの購入者

更には、中国の既に資金を国外に出している富裕層が多くなっています。

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日本からのバイヤーさんは、日本の銀行が

ハワイの不動産を担保に日本の安目の金利で融資を開始し始めた事から

益々バケーションと賃貸を兼用出来る物件が人気です。

 

尚、カカアコのハワードヒューズ等の超高級コンドを

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転売目的での購入者も多かったので再販がすこしづつ売れています

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しかしその一方、残りのオリジナル 開発業者の物件を購入する場合は、

管理費の1〜2年分やベンツのリース 一年分などの特典が付きますので

若干転売目的で大きなローンを組んで購入したユニットの

オーナーは、暫く賃貸に出すなどで

長期の賃貸マーケットが多くなり、高級コンド2〜3ベッドルームの

賃貸件数が過剰気味になりつつあります。

賃貸は、www.HawaiianDreamVacations.com

ハワイ 市の行政でピイコイストリートからダウンタウン側の

コンドミニアムは、最低6ヶ月の長期レンタルでなければならない規制が

出来たために、今までずっと1ヶ月からのレンタル可能なコンドも

最低6ヶ月のレンタルとなり、オーナーによっては

その理由での販売物件も出て来ています。

今から高級物件を購入とお考えの方で

ピカピカの新築でなくても30日から賃貸も可能な物件を

という方には、朗報!

上記のような理由で何年か前に建てられた高級コンド

の1、2ベッドがとてもお手頃に購入できるチャンスでもあります。

(Postcard) 2018 Feb Tokyo Consultation

上記のリンクが東京での相談会のインフォです

もっと詳しい事は、2月24日東京でのハワイ不動産勉強会と

相談会で詳しくお知らせ致します。

いつでも気軽にご連絡下さい。