アロハ　フロム　たかこ　です

【2026年上半期オアフ島不動産】50万ドル以下の物件が1,000件以上成約、市場は引き続き活発

2026年上半期のオアフ島では、50万ドル（約8,000万円）以下の物件が

1,000件以上も成約し、手頃な価格帯の動きが目立っています。

6月単月でもこの価格帯で180件の取引があり、

年初からの累計は1,003件となりました。

なお、6月末時点でも同価格帯の売り物件は1,224件残っており、

まだ購入の選択肢はあります。

ちなみに今年前半の成約全体を見ると、

戸建ての35%が100万ドル未満、

コンドミニアムの47%が50万ドル未満での取引でした。

6月の市場ハイライト

• 取引件数の動き：
  戸建ての成約数は上半期累計で前年比3.9%増と堅調です。
• コンドミニアムは年初からの累計だと前年を2.3%下回っているものの、
• 6月単月で見ると前年同月比10.9%増と大きく盛り返しています。
• 価格の動向：
  中間価格は緩やかな上昇が続いており、年初からの累計で戸建てが2.6%上昇、
• コンドミニアムは1.5%上昇の515,000ドルとなりました。
• 特に6月は、130万〜200万ドル未満の戸建ての取引が約4割（39.7%）
• も増えたため、全体の価格を押し上げる形になりました。
• 売れるまでの早さ（市場停滞日数）：
  戸建ての需要は非常に強く、
• 売りに出てから成約するまでの中間日数はわずか13日（前年同期は24日）と
• スピード感が上がっています。
• コンドミニアムは40日前後でやはり日数がかかっております。
• 満額・満額以上での成約：
  戸建てでは、売り出し価格（希望価格）以上で成約した割合が27%から33%に上昇。
• さらに6月に成約した戸建ての全体で見る限り売り手は**希望価格に対して満額（100%）**を受け取っており、売り手優位の強い市場だったことが伺えます。

以上、６月のホノルル不動産委員会からの発表でした。

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これが今日のお知らせとお話でした。

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