アロハ　フロム　たかこ　です

オアフ島の住宅市場は、

8月に一戸建て住宅とコンドミニアムの

両セクターで小幅な変動を見せました。

一戸建て住宅の販売はわずかに2.4%

増加した一方、

コンドミニアムの販売は2.5%減少しました。

中央値価格は全体的に安定しておるように出ております、

一戸建ては1.5%下落して1,105,500ドル、

コンドミニアムは3.0%上昇して

515,000ドルとなりました。

8月の月次統計レポートのハイライト

年初来では、全体の販売量は2024年の水準を下回っており、

一戸建ては2.2%減、コンドミニアムは4.7%減となっています。

一戸建て市場では特に買い手の動きが活発で、

成約待ち件数は前年比28.5%増の302件と、

今年これまでで月間最多を記録しました。

コンドミニアムの成約待ちは安定しており、

前年比1.0%減の406件となっています。

島全体では、一戸建てが市場に出ている期間が長くなり、

中央値は前年の14日から22日に延びました。

コンドミニアムも同様で、

中央値は2024年8月の28日から48日に延びています。

重要な点

これらの販売件数や価格データには、

3年以上前から頭金を入れて契約し、

今年ようやく完成・登記された

新築の高額な新築物件が多数含まれています。

そのため、実際の中古再販物件（既存住宅市場）の

動向をそのまま反映しているわけではなく、

統計上の数字と体感的な市場実態には

乖離がある点に注意が必要です。

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これが今日のお知らせとお話でした。

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