アロハ　フロム　たかこ　です

カランと快晴なホノルル

今年も色々な事が起こるハワイですが、

米住宅金利が、な、なんと又上がりました。

　　低かった2000年から初めての

最高額となった先週ですが、アメリカ、ハワイなど在住の

一般の人々には、不動産や大きな買い物がしにくくなり

住宅30年ローンで７、４９％　＋経費を入れると

９％近くになってしまいます、急速に購買力は減りますね。

すると不動産の動きも悪くなり価格も下降となります。

しかし、不動産を普段から現金で購入する

ローカルや、本土の富裕層は、高級物件を

どんな時期でも購入するので一般の人とは

異なりポツポツと高級物件は（３億以上の）売れています。

日本の方は、もともとハワイの不動産は、現金で購入されますが、

この一年は、特に円安で現金での購入にも

ブレーキがかかりますね。

この時期は、日本の物件所有者は売却すると

例え少し低く売却しても円安の恩恵で

受け取りの円での額が多くなりますのは、

売却にとってはチャンスです。

35年もフルタイムでハワイの不動産を営んでいると

今迄でもアップ　ダウンは有りましたので

ある程度検討が付きますがハワイの不動産、

この先の価格は、下降傾向にあります。

円高、米金利の低くなるのはいつの日かな？

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これが今日のお知らせとお話でした。

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