アロハ　フロム　たかこ　です

折角今年初めの販売物件ご成約がキャンセルに

なってしまいました。

残念ですが、

直ぐなので返って良かった事も有るんです。

このユニットは、購入後に改造して転売に出す、

住む、貸し出すなどなど色々な購入者の

目的があると思いますが、

海やアラワイ運がの景色が見えて、

広い東南の角部屋１ベッド１バス　所有権

＄２４万ドル

ワイキキで室内の改造必要で

これ程お買い得な物件は、現在

不動産委員会のリストでもこのユニット

1件だけで。

その為殆どの内見希望者は

購入後改造して、今上昇中のホノルル不動産

マーケットでの転売で儲けようと希望する方が多く、

今回のフロリダの買主さんも同じ理由でした。

所がフロリダとハワイでの

改装工事費用が違う事から、予定していた

利益が得られないとの事で中止となったようです。

直ぐに判って良かったです。

確かに例えば＄８万ドル〜＄１０万ドルの

転売利益をフロリダコストでしていて、

ハワイコストで＄６〜７万ドルの転売利益

では、違いますね。

ハワイは、船や飛行機で殆どの材料などを

運んで来るので、どうしても割高になります。

でもキャンセルで再度マーケットに出した事で

逆に人目に触れたようで、直ぐに5件の真剣な

内見予定が入って来ました。

さて、頑張るぞ！！

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これが今日のお知らせとお話でした。

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