アロハ　フロム　たかこ　です

ハワイは、短期で賃貸出来る不動産は

かなり希少価値があります。

３〜４年前辺りまでは、コンドミニアム自体での

規制がなければ、正式な証書を持っていない物件でも

インターネットのサイトなどを

利用して等、割合自由に短期貸しをしている

コンドユニットや戸建てもありました。

しかし４〜５年前頃から、ハワイ州での

固定資産税や消費税、短期宿泊税などの

問題が浮上して、規制をかける動きとなりました。

そして、昨年からのパンダミックでホテルが空室となり

州の税金収入が大幅に減りました。

その後観光もアメリカ本土からのビジターにオープンとなり

ハワイへの観光客がどっと押し寄せましたが、

彼らも高いホテル代を払うよりAirbnb などを利用して

一般の住宅やコンドに宿泊する事が多くなってしまいました。

それを受けてホテル業界からの圧力も有ったのか？

とうとう昨年と今年でかなり厳しくなってきました。

取り締まりや罰金も強化され、短期証書の有る物件の

人気と価格がとても上がり始めました。

そして、更に今また新しい法案４１というのが

協議されています。

大袈裟な例えですが、アメリカは何らかの事件で

殺人を犯してしまったより、税金のごまかしの方が

牢獄から出られないケースも多くある国です！

という事で、今回

ワイキキ　サンセットの１ベッドルーム

海側　＃２０１０　所有権付き、

そしてそして、、

日貸し証書付き!! です

お値段は：$580,000

早速オープンハウスを開催しましたが

このお部屋は、早めに買主さんが決まりそうです。

皆さんの中で気になる方は、

お早めにご連絡下さいね。

それでは、今週も頑張りまーす！

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これが今日のお知らせとお話でした。

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