アロハ　フロム　たかこ　です

日本は猛暑で大変という友人からの話や日本のテレビニュース、

日本のお客様からハワイでは、「熱中症出なくなる方はおられますか？」

とのご質問を頂いて、私はハワイでは聞いた事が無いです。でも一応周りの人にも

聞くと”ハワイでそんな事あるわけないよ！”　と言われました。

日中日向で車を停めても窓を開けていれば、暑いけれど死にはしないし、、

夏の日向でも３３度以上になるとニュースになる程ですからね（笑）

さて、そんなハワイですが

一軒家、コンドミニアムが7月に過去最高の平均販売価格を記録 在庫が減少し、

住宅ローン金利が低いと、価格の中央値が押し上げられます。

一戸建て住宅で992,500ドル オアフ島の一戸建て住宅とコンドミニアムは、

7月にそれぞれ992,500ドルと475,000ドルで過去最高の中央値を設定しました。

夏の売り上げは、市場が過去数か月間経験している急速なペースで続いており、

一戸建て住宅は、7月に404の総売り上げ、つまり11.9％の増加を記録しています。

マンションの売上高は前年比で大幅に増加し続けており、

一戸建て住宅を上回り、総マンション売上高は671で、57.5％の増加となっています。

新しい一戸建て住宅の販売価格の中央値は1年前と比較して21.8％上昇しました、

マンションの販売価格の中央値は昨年7月の中央値を8.0％上回りました。

新しい一戸建て住宅の記録は、先月設定された前の記録よりもわずかに– 1.4％上昇しましたが、

コンドミニアムの新しい記録価格は、

2019年7月に設定された前の記録である$ 461,500より2.9％高かったです。

ホノルルREALTORS®の社長であるシャノンヘブンは、次のように述べています。

「住宅ローンの利率も記録的な低水準近くで推移しているため、

買い手はより安価な資金調達を確保でき、

その結果、売り手はより高い価格で不動産を売却することが出来ます。

ホノルル不動産委員会は、違反者のリストも毎月の会報に掲示

＊つまりこう言う状況は、売り手は販売物件在庫数が少ない為に

高い価格で販売出来、買い手は、購入価格が高くても住宅金利が最低に低いために

支払いが低くて購入が出来ると、両者にとって良い条件の市場という事ですね！

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これが今日のお知らせとお話でした。

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