オアフの戸建て不動産価格が新記録！
アロハ フロム たかこ です。
あっという間の１０月ですが、
先日は、この子も７歳のお誕生日でした
ローソクを見たら逃げ出したので、取り替えました（笑）
先月のオアフ島不動産売買の動きが
なんと戸建ての販売価格上昇で新記録 となりました！
オアフ島の住宅販売は過去最高の88万ドルを記録
ハワイの経済は、高い失業率、事業の閉鎖、観光客の不足によって妨げられていますが、
オアフ島の住宅市場は2か月連続で価格記録となりました。
より大きな家への並外れた需要、在庫の減少、そして歴史的な低金利に近いことで、
９月に以前所有していた一戸建て住宅の販売価格の中間価格が88万ドルに押し上げられました。
火曜日にホノルル不動産委員会によって報告された記録は、前年の７７７，０００ドルを１３％上回り、
8月からの以前のピークである８３９，０００ドルを下回りました。
これは、７月からのおよそ１年前の最高点である８３５，０００ドルを
＄４，０００ドル上回っています。
COVID-19の蔓延を封じ込めることを目的とした政府の緊急命令の延長により、
多くの人々が自宅での生活や仕事に多くの時間を費やすようになり、
より大きな宿泊施設を購入するため、最終的に、COVID-19の大流行は、
買い手が住宅を購入することについての考え方を変え、住宅の目標と優先順位を再評価するようになりました
との見解。報告書は、2,000平方フィート以上の居住空間を含む一戸建て住宅の９月の販売量は、
昨年の同じ月に比べて３８％急増したと述べています。
価格的にも市場の上限にある住宅の販売量が急増しました。
７０万ドルから１４９万ドルの住宅の販売が３９％増加し、
１５０万ドルを超える住宅の販売が４３％増加しました。
ローエンドでは、７０万ドル未満の住宅の販売量は３６％減少しました。
全体として、オアフ島の一戸建て住宅の販売数は、先月、前年の３４７件から１３％増加して３９１件になりました。
一戸建て住宅の需要の急増は、在宅勤務者の急激な変化に続いて、
異なる生活の質と新しい環境を追求する買い手と相関している可能性があるようです。
ハワイ大学の手頃な価格の住宅経済、政策、計画の教授であるフィリップ・ガーボーデン氏は、
低金利により高所得世帯がより大きくより高価な住宅を購入できるようになり、
市場の下半分の人々が最も打撃を受けていると考えていると述べた。
不況で、より手頃な価格の住宅をそれほど多く購入していません。
「収入がなければ、低金利は問題ではありません」と彼は言いました。
「それで、彼らはほとんど持ちこたえていますが、絶対に購入したり引っ越したりするつもりはありません。
とても小さく、より控えめな家は売れていません。」
一般的に手頃な価格のオアフ島のマンション市場では、販売価格の中央値が４４５，０００ドルと変わらなかったため、
先月の販売数は前年の４６６から２％減少して４５６件になりました。
ホノルルは先月、１６３戸の戸建住宅が売値を上回り、１年前の約２倍になりました。
現在、売り手は歴史的な低金利、在庫不足、激しい競争などの市況の恩恵を受けており、
買い手は提示価格をはるかに上回って入札することがよくあります
９月に市場に出回った一戸建て住宅はわずか５９０戸で、これは４０年ぶりの低水準
今年の最初の９か月間、オアフ島の一戸建て住宅販売の平均販売価格は、昨年の同時期の７８５，０００ドルと比較して、
３％上昇して８１１，０００ドルになりました。
今年９月までのコンドミニアムの販売価格の中間価格は、
前年の４２５，０００ドルからわずか１％上昇して４３０，０００ドルになりました。
オアフ島の再販物件の家は先月、記録的な中央値＄８８０，０００で販売されました。これは、約２７９平米の居住スペースがあり、
１９５７年に建てられたこの7ベッドルームのワヒアワ家の提示価格です。
COVID-19ロックダウン中に大きな家を探しているバイヤーの多さが
中間価格の販売価格の急上昇を推進する１つの要因であると言えましょう。
これが今日のお知らせでした。
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