ハワイの不動産の販売に必要な書類などは？ パート１
アロハ、 たかこ です
新型肺炎、コロナ、コロナの毎日ですが、今日は、お仕事の話をしてみましょう
よくお客様から
「ハワイに持っている物件を売ろうかと考えているのだけれど、、
どのような書類や手続きが必要なんですか？」
と聞かれる事が多くあります
（更に今月に入ってからは、今販売に出す方が良いのか？
待った方が良いのでしょうか？
と言うご質問も多くお問い合わせがございます、これらについては
又別のブログで書く事にします）
最近も日本やカナダ、アメリカ本土等から
お電話やメールでのお問い合わせがよく入るので
ここで簡単にご説明しましょう。
＊ 特にこれがなければという書類は売り出すには（直ぐに）
必要ありません！！
ただ物件の所有者とご本人の確認が必要となります。
（法人やトラスト名義の場合は、登記簿謄本のコピー等
これは又後日書きますね）
場合によって必要な書類と言えば、物件をレンタルなどして居らず
アメリカでのソーシャルセキュリティ番号又は、
納税者番号がない場合を取得必要となります。
これをお持ちでない方は、代行で取得する事が可能ですが
時間が１～３か月程価格場合がありますので
販売しようと思われてからなるべく早めに
私達にご相談頂ければ番号取得業務の手配を
専門家に依頼させて頂きます
日本で必要になるような、権利証書などは一切必要ではありません。
ご購入の際のエスクローでの最終明細書、
Final Closing Statement と言う用紙が
有れば、後日税金の計算をする際に税理士などが
購入の際の経費などが出せるようになりますので
この用紙は有ると良いでしょう。
売りに出すのには専任販売契約書 リスティング契約書や
物件の公表開示質問書への書き込みなど
オーナー様のサインが必要、となります。
そしていよいよ販売開始です
この先の進み方は又次回！
これが今日のお知らせでした。
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