ブログが２箇所というのも問題ですわ〜

www.Mo-Hawaii.com/century

というブログはもう少し色々と載せて居ますんですが、、。

という事で、２０１９年も約４分の１が過ぎようとして居ます。

不動産の動向ですと、、、

昨年の夏頃よりハワイ、

(これだけを見ますと価格が少し上がったようにみえますが、

実は、２年以上前から購入資金を部分的に入れて建築の完成を待って居た戸建てや

コンドの登記が２０１８年の夏頃に始まったのが理由）

アメリカ一部を除いてほぼ全体の不動産の動きが遅くなり始め

それに伴い、販売価格も少しづつですが加工し始めております。

Nov 2018 Oahu Housing Sales Slow

（ハワイ不動産委員会から昨年10月のデータが11月に発表）

昨年の秋に日本でのハワイ不動産相談会に売却のご相談にみえたお客様方には、

既にそれらのデーターなどをご覧頂きました。

その際にそれを転機とお考え頂いて

販売をお任せ頂きました方々の売却価格は、

(これも価格の値上がりの％はとても低く登記件数の％は現象、

販売し始めてからマーケットに出ている日数が大きく長くなって来て居ます）

今年の春から販売に出す物件の価格より高くなっております。

しかしバイヤーさんにとっては、嬉しい事ですね。

３０年ハワイの不動産を営んで居まして、以前にも同じような状況がありました。
日本のバブル程では無いですが、

ハワイも（アメリカ全体）の不動産はミニバブルが長く続いて来ました。

昔と同じ、歴史は繰り返す？　不動産価格が上昇気流で何年か上がり続けると

必ず新しい開発プロジェクトが多く建ち始めます。

住宅街も横に横にと広がり

戸建て件数も増え、高層コンドミニアムもどんどん建ち始めます。

しかしそれが多くなり

価格も上昇となると、高額の物件が需要に追いつかなくなり結果価格の下降が始まります。

ハワイもとうとうその時期が来たようです。

しかし大手のデベロッパーは既に土地の購入、建築許可等、

既に決めてしまっている為に益々高額物件お供給が多くなりすぎる傾向にあります。

もしハワイの物件をそろそろ売ろうか、どうしようか思案中の方

是非ご相談下さい。

　　色々な詳しい状況もお知らせさせて頂き正しい判断んでベストな結果をお約束致します！

孝子　マクミラン　（R）

ハワイ州公認不動産取引主任免許

EM: c21takako@gmail.com

Tel: 1-808-382-6551