ホノルル11月までの不動産売買データーを見ますと、
アローハ、孝子です
皆さんお元気ですか？
今年もあと少しですね
さてさて、そんな中 ハワイの不動産も堅調な動きで上昇しています
ホノルル不動産委員会からの１１月のデーター発表を見ますと
昨年度の 戸建ての中間価格が＄７５万ドルに比べて
今年度の戸建て中間価格は、＄７７３、５００ ドルと上昇しました。
コンドミニアムは、昨年度の中間価格＄３９５,０００ドル
に比べまして今年度＄４０万５千ドルと
やはりこれも上昇しました。
譲渡登記した件数も昨年度に比べてのリスト
２０１６年 ２０１７年
戸建て ２９４件 ３３２件
コンド ５０１件 ４２１件
となっております
動きを見ておりますと北朝鮮の核問題などで
韓国からのバイヤーが多くなり
高級物件は、やはり日本とカナダからの購入者
更には、中国の既に資金を国外に出している富裕層が多くなっています。
日本からのバイヤーさんは、日本の銀行が
ハワイの不動産を担保に日本の安目の金利で融資を開始し始めた事から
益々バケーションと賃貸を兼用出来る物件が人気です。
尚、カカアコのハワードヒューズ等の超高級コンドを
転売目的での購入者も多かったので再販がすこしづつ売れています
しかしその一方、残りのオリジナル 開発業者の物件を購入する場合は、
管理費の１〜２年分やベンツのリース 一年分などの特典が付きますので
若干転売目的で大きなローンを組んで購入したユニットの
オーナーは、暫く賃貸に出すなどで
長期の賃貸マーケットが多くなり、高級コンド２〜３ベッドルームの
賃貸件数が過剰気味になりつつあります。
賃貸は、www.HawaiianDreamVacations.com
ハワイ 市の行政でピイコイストリートからダウンタウン側の
コンドミニアムは、最低６ヶ月の長期レンタルでなければならない規制が
出来たために、今までずっと１ヶ月からのレンタル可能なコンドも
